Aux termes de\u00a0 l\u2019article R.423-23 du Code de l\u2019Urbanisme :<\/p>\n
\u00ab Le d\u00e9lai d’instruction de droit commun est de :<\/em><\/p>\n a) Un mois pour les d\u00e9clarations pr\u00e9alables ;<\/em><\/p>\n b) Deux mois pour les demandes de permis de d\u00e9molir et pour les demandes de permis de construire portant sur une maison individuelle, au sens du titre III du livre II du code de la construction et de l’habitation, ou ses annexes ;<\/em><\/p>\n c) Trois mois pour les autres demandes de permis de construire et pour les demandes de permis d’am\u00e9nager.<\/em> \u00bb<\/p>\n et de son article R.424-1:<\/p>\n \u00ab\u00a0A d\u00e9faut de notification d’une d\u00e9cision expresse dans le d\u00e9lai d’instruction d\u00e9termin\u00e9 comme il est dit \u00e0 la section IV du chapitre III ci-dessus, le silence gard\u00e9 par l’autorit\u00e9 comp\u00e9tente vaut, selon les cas :<\/em><\/p>\n a) D\u00e9cision de non-opposition \u00e0 la d\u00e9claration pr\u00e9alable ;<\/em><\/p>\n b) Permis de construire, permis d’am\u00e9nager ou permis de d\u00e9molir tacite.\u00a0<\/em>\u00bb<\/span><\/p>\n Il r\u00e9sulte de ces dispositions qu’un permis de construire\u00a0tacite est effectivement susceptible de na\u00eetre \u00e0 l\u2019expiration du d\u00e9lai d\u2019instruction de 3 mois, suivant la r\u00e9ception par l’administration d’un dossier complet.<\/p>\n On notera que le Code pr\u00e9voit, toutefois, une d\u00e9rogation, en son article R.424-3, s’agissant des d\u00e9cisions n\u00e9cessitant l’accord de l’Architecte des B\u00e2timents de France, pour lesquelles il est pr\u00e9vu, bien au contraire, que l’absence de d\u00e9cision expresse de l’autorit\u00e9 administrative vaut rejet de la demande, d\u00e8s lors que l’ABF a lui-m\u00eame notifi\u00e9 un avis d\u00e9favorable, ou favorable assorti de prescriptions.<\/p>\n Enfin, quelque soit la nature de la d\u00e9cision, celle-ci\u00a0devra n\u00e9cessairement, en application de l’article R.424-15 du Code de l\u2019Urbanisme, faire l’objet d’un affichage en mairie et sur le terrain\u00a0:<\/p>\n \u00ab Mention du permis explicite ou tacite<\/strong> ou de la d\u00e9claration pr\u00e9alable doit \u00eatre affich\u00e9e sur le terrain, de mani\u00e8re visible de l’ext\u00e9rieur, par les soins de son b\u00e9n\u00e9ficiaire, d\u00e8s la notification de l’arr\u00eat\u00e9 ou d\u00e8s la date \u00e0 laquelle le permis tacite ou la d\u00e9cision de non-opposition \u00e0 la d\u00e9claration pr\u00e9alable est acquis et pendant toute la dur\u00e9e du chantier. Cet affichage n’est pas obligatoire pour les d\u00e9clarations pr\u00e9alables portant sur une coupe ou un abattage d’arbres situ\u00e9s en dehors des secteurs urbanis\u00e9s.<\/em><\/p>\n Cet affichage mentionne \u00e9galement l’obligation, pr\u00e9vue \u00e0 peine d’irrecevabilit\u00e9 par l’article R. 600-1, de notifier tout recours administratif ou tout recours contentieux \u00e0 l’auteur de la d\u00e9cision et au b\u00e9n\u00e9ficiaire du permis ou de la d\u00e9cision prise sur la d\u00e9claration pr\u00e9alable.<\/em><\/p>\n En outre, dans les huit jours de la d\u00e9livrance expresse ou tacite du permis ou de la d\u00e9cision de non-opposition \u00e0 la d\u00e9claration pr\u00e9alable, un extrait du permis ou de la d\u00e9claration est publi\u00e9 par voie d’affichage \u00e0 la mairie pendant deux mois. Lorsqu’une d\u00e9rogation ou une adaptation mineure est accord\u00e9e, l’affichage en mairie porte sur l’int\u00e9gralit\u00e9 de l’arr\u00eat\u00e9\u2026<\/em> \u00bb.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Aux termes de\u00a0 l\u2019article R.423-23 du Code de l\u2019Urbanisme : \u00ab Le d\u00e9lai d’instruction de droit commun est de : a) Un mois pour les d\u00e9clarations pr\u00e9alables ; b) Deux mois pour les demandes de permis de d\u00e9molir et pour les demandes de permis de construire portant sur une maison individuelle, au sens du titre […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":65,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rballoul-avocat.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/164"}],"collection":[{"href":"https:\/\/rballoul-avocat.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rballoul-avocat.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rballoul-avocat.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rballoul-avocat.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=164"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/rballoul-avocat.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/164\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":176,"href":"https:\/\/rballoul-avocat.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/164\/revisions\/176"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rballoul-avocat.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/65"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rballoul-avocat.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=164"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rballoul-avocat.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=164"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rballoul-avocat.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=164"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}